Schöne 2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen und TG Stellplatz

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 54,5 m² befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1995. Der Energieeffizienzklasse D zugeordnet, verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage sowie einen Keller. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist gepflegt.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt sehr einladend.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv. Die vorhandenen Balkone bieten Platz zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist. Die Bodenbeläge sind hauptsächlich mit Laminat und Fliesen versehen, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Die Kombination dieser Bodenbeläge bietet sowohl in den Wohn- als auch in den Nassbereichen einen angenehmen und ansprechenden Look. Mit der vorhandenen Einbauküche und den Bodenbelägen ist die Immobilie somit bereits für den Einzug vorbereitet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für ihre zukünftigen Bewohner.

Dachgeschosswohnung in Linkenheim-Hochstetten. Der Stadtteil Linkenheim-Hochstetten liegt im Südwesten von Karlsruhe und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Dank guter Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Karlsruhe sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Die Stadt Karlsruhe ist bekannt für ihre vielfältigen kulturellen Angebote, wie Museen, Theater und Konzerte. Zudem bietet sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In Karlsruhe finden Bewohner ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine lebendige Wirtschaft. Die Stadt besticht durch ihre moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Region um Karlsruhe herum ist geprägt von malerischen Landschaften und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Schwarzwald sowie zum Elsass und der Pfalz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Die Region ist auch für ihre badischen Weine und ihre kulinarischen Spezialitäten bekannt. Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.

Die Wohnung ist an eine langjährige, verläßliche Mieterin vermietet die zumindest noch bis Ende 2026 hier gerne wohnen würde.

Aktuell beträgt die mtl. Kaltmiete Euro 530,– zzgl. Euro 50,– für den TG Stellplatz. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung der Mieterin beträgt Euro 200,–.

Die Mieterin hat uns gebeten ihre Privatsphäre zu respektieren. Demzufolge können wir lediglich Fotos von der Außenansicht des Gebäudes präsentieren.