Großes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Leopoldshafen

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 478 m².
Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter im EG ein Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im DG 4 Schlafzimmer (eins mit Balkon) und ein Bad. Wobei im DG ein Zimmer als Küche schon vorbereitet ist und man somit das DG als eine Wohneinheit nützen könnte. Ideal für eine große Familie.
Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2014, ein Waschraum, Technikraum und 3 weitere größere Abstellräume, sowie
ein großer Raum mit Fenstern und Heizung, der momentan als Bar ausgebaut ist, der aber auch als Wohnraum genutzt werden könnte.
Im Außenbereich befindet sich der großzügige Garten in Süd-Ausrichtung und eine Garage sowie 2 Außenstellplätze.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die zahlreichen Schlafzimmer und Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf den Garten.

Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit ihrer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Dank der vorhandenen Garage und Parkplätze ist ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge vorhanden. Wer auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim ist und gerne renoviert, findet in diesem Einfamilienhaus eine spannende Immobilie mit viel Potenzial.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eggenstein-Leopoldshafen, einer grünen Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Eggenstein-Leopoldshafen liegt im Südwesten Deutschlands und ist bekannt für seine guten Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins oder Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald. Zudem punktet die Region mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Klima.

Die Umgebung von Eggenstein-Leopoldshafen besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Restaurants. Zudem ist Karlsruhe mit seinem Schloss und dem botanischen Garten nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu weiteren Entdeckungen ein. Die Region ist nicht nur attraktiv für Familien, sondern auch für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.