Großes Einfamilienhaus in Eggenstein

Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 147 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 417 m² und bietet zwei KfZ-Ausenstellpätze sowie eine Garage sowie einen großen Garten. Im EG befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.
Ein Kaminofen lädt für gemütliche Stunden im Winter ein.
Im Untergeschoß befinden sich weitere Räume die als Einliegerwohnung genutzt werden können.
Hier finden Sie Küche, Bad, Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer sowie eine kleine Terrasse mit separatem Eingang. Außerdem noch eine Werkstatt unter der Garage sowie ein großer Hobbyraum der als Wohnraum genutzt werden kann und noch ein Abstellraum.
Im Dachgeschoß haben Sie die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum auszubauen, hier wäre sogar eine Dachgaube möglich. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde hier begonnen, aber nicht vollendet.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig wie z.B. Dach, Heizung, Bad, Feuchtschäden im Keller etc., dies sollte bei Ihrer Kalkulation berücksichtigt werden.
Für ein große Familie mit 3 Generationen ist das Objekt optimal nutzbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Eggenstein, einer grünen Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Eggenstein-Leopoldshafen liegt im Südwesten Deutschlands und ist bekannt für seine guten Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Natur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins oder Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald. Zudem punktet die Region mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Klima.

Die Umgebung von Eggenstein-Leopoldshafen besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Restaurants. Zudem ist Karlsruhe mit seinem Schloss und dem botanischen Garten nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu weiteren Entdeckungen ein. Die Region ist nicht nur attraktiv für Familien, sondern auch für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.