Große 1-Zimmerwohnung in Leopoldshafen

Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Leopoldshafen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 m². Die altersgerechte Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Küche, sowie Wohn- und Essbereich und befindet sich auf der 2. Etage mit Aufzug.
Die sehr gepflegte Wohnung ist zum Teil mit Fußbodenheizung und Heizkörper ausgestattet.
Momentan ist sie eigengenutzt und wird zum 1.Juli 2025 frei.
Außerdem gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zu der Wohnung dazu und weiterhin besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einer 2-Zimmerwohnung auszubauen ohne größeren Aufwand. Ursprünglich war diese Wohnung als 2-Zimmerwohnung auch geplant.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Wohnraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung.

Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die vorhandenen Annehmlichkeiten wie einen großen Balkon. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine gute Energiebilanz. Die zentrale Lage und die guten Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer komfortablen und praktischen Wohnung sind.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, Ortsteil Leopoldshafen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen kann.

Die Gemeinde , in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre Vielfalt und Attraktivität. Mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Vereinen und Freizeitmöglichkeiten kommt hier jeder auf seine Kosten.

Die Region, ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die Nähe zum Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem bieten zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region.