Exklusive 5-Zimmerwohnung mit großem Garten in Leopoldshafen

Im Wohngebiet Viermorgen III in Leopoldshafen, befindet sich diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung bietet zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für eine Walbox und ist barrierefrei zugänglich. Zusätzlich verfügt sie über eine Terrasse mit einer reinen Grundfläche von ca. 20 m² (inkl. zwei Markisen, ein Seitenrollo), einen großen Garten mit Gartenhütte und einen Keller. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Die Wohnung besteht aus insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche sowie Ess- und Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine gute Wohnlage, sondern auch eine praktische Raumaufteilung und Annehmlichkeiten wie Parkplätze und einen Keller. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als neues Zuhause für eine Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Leopoldshafen, einer grünen Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gepflegten Gärten und ihre familienfreundlichen Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Eggenstein-Leopoldshafen liegt im Südwesten Deutschlands und ist bekannt für seine guten Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Natur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins oder Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald. Zudem punktet die Region mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Klima.

Die Umgebung von Eggenstein-Leopoldshafen besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Restaurants. Zudem ist Karlsruhe mit seinem Schloss und dem botanischen Garten nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu weiteren Entdeckungen ein. Die Region ist nicht nur attraktiv für Familien, sondern auch für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.